Податки та бухгалтерія у місті Марбелья
Коста-дель-Соль, провінція Малага
Податкові питання Марбельї — це питання капіталу. Значна частка власників тут нерезиденти, володіють нерухомістю через компанію чи траст і мають дохід одразу в кількох країнах. Це поєднання породжує питання, з якими більшість загальних бухгалтерів стикається рідко: як іспанські правила «дивляться крізь» іноземну структуру та що власник-нерезидент винен щороку незалежно від того, чи приносить нерухомість дохід.
Це також піднімає бік звітності, де зазвичай і криється реальний ризик. Іспанські податкові резиденти мають звітувати про активи за кордоном понад пороги, а штрафи прив’язані до відсутності звітності, а не до несплати. На такому ринку розрив між тим, що клієнт вважає приватним, і тим, що Іспанія очікує задекларованим, — постійна проблема.
Місцевий контекст: Марбелья
| Офіс Extranjería | Локального немає — запис в Oficina de Extranjería de Málaga |
|---|---|
| Місцеві реєстрації | Empadronamiento в Ayuntamiento de Marbella |
| Місцевий контекст | Ринок дорогої нерухомості з великою часткою власників-нерезидентів, де незалежна юридична перевірка важить більше, ніж будь-де в цьому переліку |
| Дозвіл на роботу | Видає центральна Oficina de Extranjería |
| Податкова адміністрація | Agencia Tributaria (держава) + Agencia Tributaria de Andalucía для регіональних податків |
| Мова | Лише іспанська — співофіційної мови немає |
Джерела: Cita previa — Sede electrónica · Portal de Inmigración · Agencia Tributaria
Що ми робимо: Податки та бухгалтерія
Beckham Law, звітність autónomo, IRPF, Modelo 720 та бухоблік.
- Податок для нерезидентів (IRNR)
- Право на режим Beckham Law та подання заяви
- Квартальна звітність autónomo (IVA, IRPF)
- Річна декларація про доходи (IRPF)
Питання щодо послуги
Я володію віллою в Марбельї через офшорну компанію. Це проблема?
Не автоматично, але й не той щит, яким це часто продають. Іспанські правила можуть «дивитися крізь» окремі структури, а таке володіння може створювати власні обов’язки. Це треба переглядати за фактичними умовами, а не за запевненнями, даними при створенні.
Я стаю резидентом у Марбельї. Що зробити до цього?
Переглянути всю картину, поки ви ще нерезидент: частина рішень доступна лише до початку резидентства. Щойно ви резидент, застосовуються світовий дохід і звітність про закордонні активи, а варіанти, що були до того, зникають. Це найцінніший елемент таймінгу при переїзді з великим капіталом.
Безкоштовна консультація
Готові зробити перший крок?
Залиште заявку — безкоштовно оцінимо вашу ситуацію й запропонуємо чіткий план. Відповідаємо протягом 2 годин.
- Перевірені партнери
- Захист даних (GDPR)
- Прозорі ціни